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2012年12月7日 星期五

林鄭月娥 返英閃人 林鄭 寒戰 CY 梁振英 壹週刊 1187期

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政界盛傳政務司司長林鄭月娥(左)和特首梁振英(右)不和,甚囂塵上,面對倒梁潮,林鄭月娥選擇放兩星期大假。(《蘋果日報》圖片)
被踢爆兩個物業均有僭建的特首梁振英,連日來不斷閃避傳媒。縱使民怨沸騰,但他暗自將中央政策組提升如共產黨中的組織部,操控人事任命。
CY此舉不但衝擊了公務員團隊的底線,就連眾司局長的奶媽、政務司司長林鄭月娥也感到非常不滿,消息人士透露,林鄭近日已感意興闌珊,正考慮做完扶貧委員會的工作後便再定去向。
正當全城倒梁行動燒得火熱之際,林鄭月娥卻選擇 12月離港兩週返英國陪丈夫和兒子。本刊週一向她求證劈炮傳聞,她只笑而不語,不置可否,一反平日硬朗的常態。民間的反梁潮,原來與林鄭和 CY的寒戰一樣,同時展開了。
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本刊於週一問林鄭月娥有關放假和劈炮傳聞,她一直保持笑容,沒有回應。(王偉洪攝)
自從上任以來,林鄭月娥一直沒有放過假,每天應付八、九個政府日常會議,還未計梁振英每天叫她去商討大、小事情的兩、三次會,這位女鐵人,在人前人後盡顯疲態。
官場近日盛傳,林鄭月娥已無法再忍受梁振英的剛愎自用,而他安插中央政策組插手政府的人事委任,更嚴重干擾公務員工作,加上因梁振英民望極低及沒有與議員進行游說及講解工作,有傳林鄭月娥打算「中途離場」,不會完成整個五年任期,待完成扶貧委員會的工作後便辭職。
上週三,林鄭便在立法會中反擊中策組,強調中策組只提供諮詢服務,並無審批、否決及委任各諮詢委員會人選的權力,明摑了近日不斷越權的中策組一巴,以穩定公務員軍心。另外,她其後出席港台政壇新秀訓練班活動時,更強調作為公務人員,一定要有「承擔」、「誠意」及「同理心」這三個重要元素,又指「誠信」是個人及待人處事的重要價值,必須秉持。這番說話,對於一直被指缺乏誠信的 CY而言,猶如當頭棒喝。

大吐苦水

事實上,林鄭想劈炮並非無跡可尋,她私下也有向友好議員大吐苦水,明言自己已身心俱疲。上週四,她邀請建制派立法會議員在其官邸吃飯,席間忍不住吐苦水,流露出對家人掛念之情,一名出席飯宴的議員說︰「佢覺得好懊悔,做咗司長之後無時間陪喺英國嘅老公同兩個仔,所以十二月中都會放兩個禮拜假,同屋企人遊船河,休息吓。」
另一位有份出席的立法會議員謝偉俊亦說:「大家都覺得林鄭好累,無論喺立法會對話定平日。」對於梁振英僭建事件,謝偉俊感覺:「林鄭唔會再一面倒挺梁,佢一定會睇番公務員士氣,唔會去到盡咁幫(梁振英)。而且佢都感覺到僭建風波未解決,會擔心火燒連環船,燒埋區載佳、陳茂波。」據了解,林鄭月娥將在本月中放假兩星期,但政府至今仍未公布林鄭的放假安排。

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梁振英在新班子中安插了至少六名「梁粉」,除相中五人外,還包括後來上任的發展局局長陳茂波。相反林鄭月娥在司局長中沒有班底,唯一愛將麥齊光(紅圈)也中箭落馬。
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林鄭月娥今年九月接受有線訪問時,談到自己將誠信和公信力押進這屆政府,忍不住留下眼淚。

不置可否反常態

本週一,記者趁林鄭月娥出席九龍城區議會會議時,直接問她:「是否放大假?」「是否已意興闌珊,有傳完成扶貧後就劈炮,是否屬實?」「妳和梁振英的合作關係點樣?」惟林鄭月娥聽到後,停了一下,只面露微笑,沒有反駁,亦沒有作任何回應。
曾與林鄭共事的人指,以她硬朗的性格,若傳聞非事實,她一定會第一時間否認,現在卻一反常態,態度曖昧。「佢上任時答得都有保留,本來話唔做、後來做,一直都話唔係 CY說服佢,係林先生(林鄭的丈夫)說服到佢。另一伏線係林生叫佢,佢會走;其他人叫唔走佢。」

早萌去意

現年五十五歲的林鄭月娥在港大畢業後加入政府任政務官,曾任庫務局副局長、社署署長和房屋規劃地政局任常任秘書長;○四年,有消息指她不滿當時特首董建華,考慮辭職,後經挽留後,主動提出降級,調任駐倫敦經濟貿易辦事處處長。
消息人士指,由於當時她的丈夫留在英國,二人分隔兩地,關係疏離,故她才作出主動調遷以挽回婚姻,及親近兒子。直至曾蔭權上任,林鄭再被重用才被調回港,○六年任民政事務局常任秘書長,○七年七月,她由公務員轉職為問責局長,任新成立的發展局局長,任內多次處理具爭議的事,包括重置皇后碼頭、馬頭圍道唐樓倒塌事件及新界村屋僭建事件等。
今年初,林鄭曾多次在訪問中表示有去意,不打算留任,在今年初更在英國購置新居,根據林鄭二○一二年在行政會議中資產申報,她在港沒有物業,但在英國及蘇州都有物業。據知,林鄭月娥與梁振英並不相熟,但她與張震遠因市建局政策工作而相熟,最終透過張震遠作媒人穿針引線,林鄭終肯留任,加入梁班子。

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林鄭月娥和丈夫林兆波育有一對兒子,大仔為林節思、細仔林約希。三父子已定居英國,只餘林鄭一人在港。
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林鄭月娥目前將全副心機放在扶貧工作,圖為她與委員鄭家純(右一)、何喜華(左一)一同出席扶貧活動。(《蘋果日報》圖片)

兒子網誌
隻字不提母親

林鄭月娥的丈夫林兆波及兩名兒子林節思、林約希都長居於英國。林兆波在劍橋大學修讀數學畢業,林鄭是在保送英國進修時結識林。林兆波的前同事透露,他曾在中大數學系任講師,為人文靜,甚少與同事聯誼,同事間只知其妻是政務官,他以前亦和妻子住在西貢的公務員宿舍。後來,當李國章出任中大校長時,學校政策有所改變,要求各名教員均須做研究,「當時林兆波做研究唔多,佢教書叻,咁佢就被派去教書。但最後都係離開咗中大。」據知,林間中亦返港,並會到母校瑪利諾神父教會學校探望校友及老師。
林鄭與丈夫和兒子分隔兩地,聚少離多,其長子林節思 Jeremy在個人網誌中,經常談及其最愛的跑步,更曾在網誌中透露,希望可以在六十四分鐘內完成十五公里賽事。網誌所見,他經常談和父親、弟弟的跑步生活,例如他曾在網誌中提到父親觀看他在劍橋參加比賽︰「當我到達時馬上看到爸爸,他穿上顯眼的藍色滑雪外套。」他又提到自己被其他參賽者超前時,見到父親「將手插在袋中」,但又為父親解釋:「不一定是因為冷漠,因為這天很寒冷。」不過,本刊翻看了他在二○一○年寫下的五篇網誌,卻沒有片言隻語提及他的媽媽林鄭月娥。
不過,林鄭卻甚為關心兒子, Jeremy參加慈善跑挑戰半馬拉松賽事,林鄭便在網頁中留言︰「 Enjoy your run.」更捐二百英鎊以示支持。另外,一名叫 Barry Cheung的人士亦捐助了一百英鎊,與林鄭相熟的超級梁粉張震遠,洋名正是 Barry Cheung。

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林節思在個人網誌提到,與父親及弟弟一同跑步的生活,關係密切,但卻無提及媽媽。
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林節思十分喜愛跑步,他兩年前參加慈善半馬跑步時,母親林鄭、母親政界朋友張震遠也有捐款支持。林鄭更寫上祝福字句。
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林兆波(左)返港時與校友探訪母校瑪利諾神父教會學校,校方將其相片放於網頁中。

梁振英剛愎自用

最近的政治風波,已激化了林鄭對梁振英的不滿,同時亦令大批公務員憤怒及士氣低落。梁振英最近指示所有政策局委任的人士進入法定機構前,名單均要諮詢中央政策組全職顧問高靜芝的意見,高靜芝是「梁粉」之一,有關安排被指為梁振英安插親信,引來政務官反彈。
有政務官私下抱怨,指雖然歷屆政府都有安插自己親信加入公營機構,但梁振英讓中央政策組越權,猶如看不起公務員,亦破壞了公務員任命制度:「你話搵個好勁嘅人就話,搵高靜芝嚟係咩意思?係咪覺得我哋好有問題?」有政務官更對梁振英絕望,索性採取不聞不問態度。許多常秘、助理、首席秘書長私下慨嘆,因梁振英不獲民意支持,施政舉步維艱,「之前任何一屆政府都唔會咁難做嘢,就算係好小嘅事而家都變咗乜都做唔到,議員亦會拉布。」
至於中央政策組,自梁振英上場委任邵善波任首席顧問後,邵善波即排除異己,安插親信加入中策組,而由前首席顧問劉兆佳聘請的大部分顧問、高級研究主任也被他逼走,已經或將離職的包括孫文彬、黃春生、凌文詩、朱湄等,另被調走的有葉文輝等。中策組最近更搶奪了研資局其中二千萬的研究撥款權,且一反常規,指除大學外,智庫或坊間的研究中心也可申請,引起學術界不滿,亦質疑邵善波用公帑益自己的一國兩制研究中心。

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梁振英一直拒絕交代僭建問題,釀成政治災難,週一他在九龍灣展貿出席施政報告首場諮詢會,也遇到示威者狙擊。(江永健攝)
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中央政策組首席顧問邵善波(左)早在八十年代已與梁振英同屬左派核心人物,梁上台後,公然將中策組變為政治工具,稱幫政府打輿論戰。
(羅國輝攝)
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梁振英(右)信任極左的張志剛(左),他現為一國兩制研究中心總裁,更獲梁振英委任為行政會議成員。

眾叛親離

一國兩制研究中心是由邵善波、梁振英等左派人士創立,公司註冊處二○一二年的記錄,該公司董事為梁振英(梁於四月二十日因參選特首而辭任)、陳啟宗及張信剛,行政總裁為張志剛,全部皆為「梁粉」,亦被指為梁振英的政治機器。
該中心常稱有做研究,惟連網站都無法開啟,有什麼研究員、做了什麼研究,從來無人知。在○四年中策組一個研討會上,邵善波以一國兩制研究中心總裁的身份,批評很多「冇智又冇庫」,只想取得政府資源,當時思匯政策研究所行政總監陸恭蕙和時任新力量聯絡召集人張炳良也批評他,其中張更直斥︰「我都唔知佢個一國兩制研究中心做過乜」。但陸恭蕙與張炳良目前已成副局長及局長。
選特首時,梁振英的頭號支持者劉夢熊也忍不住批評他用人不當,對他感心淡。他指梁振英現在只聽邵善波及張志剛的說話,「佢旨意邵善波、張志剛之流,但佢哋完全唔夠班!邵善波以前做中策組係坐最後排,都唔出聲,而家就出來亂講嘢。有啲說話唔可以講,搞到同社會衝突、對立,有反對聲音就格鬥,唔聽人講!政府係做監察社會,唔應該唔聽意見。」他認為,梁振英就僭建事件處理不當,也與用人不善有關,「最弊係佢而家仲自我感覺良好。」

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中央緊張香港形勢,五名司局長在個多星期內先後訪京,見中央官員及港澳辦。其中保安局局長黎棟國(左)上月二十五日上京,與公安部部長孟建柱會面。(政府新聞處圖片)
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律政司司長袁國強(左)上月二十八日訪問北京,拜會港澳辦等各部門。右為發改委地區經濟司司長范恒山。(政府新聞處圖片)

中央緊張形勢

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梁振英和林鄭月娥上任不夠半年,社會風起雲湧,二人能否完成五年任期,還是未知之數。
梁振英無誠信,梁粉唔掂,泛民發起的元旦倒梁大遊行、長毛提出的彈劾動議、民主黨胡志偉下週三提出的不信任動議等,面對連綿不絕的政治炸彈,梁振英仍依然故我。時事評論員李鵬飛坦言,暫時無人估計到中央政府會否換走梁振英,但已經有很多收風人來到香港研判倒梁影響,更開始為《基本法》第二十三條立法造勢。他稱,香港市民要讓中央看清楚民意,元旦遊行的人數也是一種表達方式。
梁振英自上任以來,民間每次的遊行都動輒萬人以上,中央政府對元旦倒梁也大為緊張,除派人收風外,港澳辦亦急急與多名司局長會面,掌握梁班子管治情況。單是十一月二十五日至十二月三日短短個多星期,已先後有五名司局長上京面聖,包括律政司司長袁國強、保安局局長黎棟國、發展局局長陳茂波、公務員事務局局長鄧國威和政制及內地事務局局長譚志源。再加上林鄭心淡,梁振英四面楚歌。

包包面變尖

熟悉林鄭月娥的人透露,林鄭每週工作七天、每天工作十多小時,就算放工後亦會留在官邸工作,知情人士說:「就算官邸都係整到好似個 office咁,直線電話、 fax等,官邸同辦公室差唔多。」平時星期一至五,若果她中午無飯局,會選擇留在辦公室食三文治,是個活生生的工作狂。
自今年七月上任政務司司長後,她一共瘦了十五磅,由以往有雙下巴的包包面,變成現時瘦蜢蜢的尖面。政府中人透露,性格硬朗的林鄭是一名虔誠的天主教徒,她身邊朋友不多,亦不似如前公務員事務局局長俞宗怡等高官手袋黨般愛打麻雀、 shopping或做運動。近日,整個政府問題多多,林鄭更是愁眉深鎖,許多人也擔心她遲早會「谷到爆」。

林鄭月娥七月上任政務司司長後,身形暴瘦,二○○八年時,她仍有雙下巴及包包面,現在卻面尖尖、瘦到青筋盡現。
 

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2008
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2012

相片證密室存在
屋宇署拒回應

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(羅國輝攝)
梁振英在 2000年被指於赤柱東頭灣道舊宅僭建,聲稱是上手業主所僭,但本刊上週刊出的政府高空圖片,已踢破梁振英的謊言。記者在現場所見,屋外仍留有僭建密室證據及窗,而密室是位於其單位連接山坡那邊,按建築圖則本應沒有任何空間,然而卻有一個疑似通風口在牆身,該疑似通風口更以鐵支封住。牆腳更有連着的木頭結構外露。本刊自七月至今,四度向屋宇署查詢有關密室僭建,但署方一直無回覆。 









Gitzel Giuliette Care











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2012年11月10日 星期六

^G 林奮強闔家揸十億樓 兄弟同步散貨 1183期 香港《壹周刊》

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31/10 10:00

林奮強上週三出席港台節目,當時他未感到事態嚴重,更說不擔心有政黨向廉署舉報他。(張貴材攝)

封面故事


林奮強闔家揸十億樓 兄弟同步散貨

2012年11月08日 ~~ 第1183期 香港《壹周刊》
上任特首曾蔭權曾經說過,為官不單只要清白,還要「比白更白」。貪曾是否潔白,有目共睹;如今行政會議成員林奮強亦因賣樓風波,弄至周身污漬。他回應為何出招前賣樓,不斷前言不對後語,事實的真相亦暴露出來。
林奮強闔家都喜歡炒樓,不論阿媽、老婆、家姐、細佬、弟婦皆炒個不亦樂乎,胞弟林自強亦「巧合地」在今年七月尾、亦即政府出招加重印花稅前,賣出旗下物業,且同樣低調放盤、由中原處理,手法與林奮強如出一轍。
林奮強還說過,賣樓是要幫補家計,及照顧年邁母親,但本刊發現其母莫秀馨為太古買辦莫如恩女兒,系出名門,且亦好炒樓,持貨市值近八千萬,根本無須靠他人供養。現時林奮強闔家手持的物業市值共逾十億!日後林家的一舉一動,都動輒得咎;現時在「政策市」擾攘下,一個消息掀動樓價上落,持重貨的林奮強實在與行政會議成員的身份有利益衝突,必須請辭。

林奮強被傳媒揭發涉嫌偷步賣樓後,上週三早上高調地到香港電台接受訪問為事件解畫,其後由司機接載離開。約十一時半,他拿着大疊文件抵達特首辦,並逗留約兩小時後才離去。到週四早上,林奮強再到商業電台接受訪問,下午一時更到灣仔六國酒店粵軒出席教育局飯局,教育局局長吳克儉亦有出席。不過,連日來他都眉頭深鎖,時而露出痛苦表情;隨着他的臭史愈揭愈多,由週五起他已龜縮未有現身,不但向行政會議提出無限期請假,亦沒有返回灣仔匯漢大廈的辦公室,大批傳媒在其半山的地利根德閣寓所門外及廉署守候,但蹤影全無。


31/10 11:37
涉嫌偷步賣樓事件曝光後隔日,林奮強於中午時分到訪特首辦,逗留近兩小時後才離開。(蔡正邦攝)


01/11 12:53
上週四,林奮強與吳克儉等人於灣仔六國酒店出席教育局飯局,兩個多小時後才施施然離開。(翁少陽攝)


01/11 14:33
飯局後,林奮強步行返回位於灣仔匯漢大廈的辦公室,之後便一直龜縮,未有露面。(張貴材攝)


林自強八七年畢業於香港大學,現正私人執業,診所位於銅鑼灣恒隆中心。(江永健攝)


林自強直認今年七月放售物業,但強調賣樓前未有向哥哥詢問意見。(江永健攝)

林奮強大話連篇




胞弟降價急放盤


反而其同樣愛炒樓的弟弟林自強,則連日來如常工作。林自強( Johnson)是骨科專科醫生,八七年畢業於香港大學,現於銅鑼灣恒隆中心私人執業。根據土地註冊處記錄,林自強持有的一間叫 China Brighter Ltd(中文名為國亮)的公司,於今年七月二十一日,亦即林奮強加入行會約一個月後,將跑馬地大坑道十號的豪宅 Y.I.二十一樓 A單位賣出,作價一千四百八十萬元;此單位林自強於○四年以六百六十多萬買入,今次售出大賺八百多萬元。
據知該單位連租約,放售時亦曾引起市場討論,有中原地產禮頓道分行的經紀透露,「該盤去年年初開始在市場放售,叫價一千三百萬,然後拾級而上,今年一月仲嗌到一千六百萬,但到今年五月打去問時,又話封盤唔放,點知到七月就低調以一千四百多萬賣出咗,我哋都唔知邊間代理幫佢搞。」林自強突然變速急放 Y.I.,根據該物業的臨時買賣合約顯示,原來亦是由中原地產促成,但就是跑馬地成和道分行負責,連中原的其他分行亦毫不知情;而且,買家同樣是現正受買家印花稅限制的公司客,而負責簽名的人,身份證號碼是「 R」字頭,名字的拼音 NIU YUN,亦疑似是內地人。


林奮強一家對九龍站擎天半島情有獨鍾,闔家買賣過二十一個單位。(林志謙攝)


林自強持有大坑道 Y.I的單位,放盤超過一年後突然封盤,然後以低價賣出。(歐陽江攝)


林奮強家人持貨$ 4.7億


臨時合約上,賣方簽署為林自強,買方姓名「 Niu Yun」,疑似內地人。

炒樓「心有靈犀」


本刊上週五到林自強位於銅鑼灣的診所找他回應,他承認已售出大坑道物業,但強調與哥哥林奮強「百分之一百」無關,對方亦不知自己有買賣物業。他更說忘記了確實的交易日期,竟指有關買賣是在林奮強加入行會前已作實,「你 check番時間就知,其實我真係唔係好記得 exactly咩時間(賣),通常 completion(完成交易)要六個禮拜㗎嘛!」不過,記者翻查記錄,他是在七月廿一日簽臨時買賣合約,而林奮強是於六月二十九日宣布加入行會。
林自強又指從沒有向哥哥諮詢投資意見,「我唔會問我阿哥喺呢方面嘅 advice,可能你會覺得好奇怪,佢咁有經驗,點解唔問呢?但呢啲(投資)係自己決定嘅嘢……私人嘅嘢(我)真係唔想講太多,其實買樓賣樓好常見,你唔使好似好大件事咁樣囉!」他又大讚哥哥慷慨,不會貪小便宜,「其實我百分之一百相信我阿哥,佢唔會因為咁雞毛蒜皮(利益)而搞咁多嘢。佢係一個好好嘅阿哥,亦都係一個好好嘅人,好 generous(慷慨)。」惟他拒絕透露自己與林奮強的家庭經濟狀況,亦沒有回應為何決定於七月賣出大坑道物業。
其實林自強的炒樓往績,與林奮強同樣精彩,自九十年代開始他便活躍於物業市場,不過要到○二年買入禮頓山後,才扭轉買入即變大閘蟹的往績。多年來他買賣四十個物業,包括商廈、村屋及車位等,賣出其中十二個共賺一千八百多萬,近年他集中購入新建成的屋苑式物業,手持的二十多個物業市值逾三億。吊詭的是,他雖然聲稱沒有和哥哥林奮強研究投資心得,但「巧合地」兩人都鍾情九龍站上蓋擎天半島,且買賣時間相若。林奮強在○三至○八年間共掃入十六個擎天單位,而林自強在同樣時間亦買入四個擎天半島單位;難道兩兄弟心靈相通?


林奮強媽媽莫秀馨退休前,任職太古城地利亞國際學校校長兼大股東,絕非一般老婦。


莫秀馨(前)系出名門,畢業於港大,亦曾在中大修讀教育文憑,積極推動中大校友事務,一九七三年創立中大教育學院校友會並出任創會會長,○七年獲中大頒發榮譽院士。(香港中文大學網頁圖片)


莫如恩家族表


本刊記者上週五到林奮強夫婦位於地利根德閣的住所,一名外傭應門,稱夫婦二人均不在家,亦不知道他們何時回來。(江永健攝)

太古出身 系出名門


林奮強當初加入行會時,曾指只是做「義工」,決定五年內不做其他受薪工作以免利益衝突,故要賣樓套現生活費,「我有兩位八十幾,同九十幾歲的母親,萬一有咩事入咗 ICU,或者屋企有意外,我一定要準備充足。」林奮強口口聲聲說為要供養高齡母親,才要賣樓套現。惟本刊翻查記錄,發現林奮強的母親,叫莫秀馨,名下亦有多間物業,根本不愁衣食。
莫秀馨曾炒賣十五項物業,早在七十年代尾,已涉足地產界,買下金鐘統一中心單位;九十年代初已短炒跑馬地誠和閣及海怡半島,並與林自強聯名「長揸」荃灣灣景花園五年,多年來沽出十個單位並賺一千四百多萬。如今她與女兒林懿德居於大坑豪園的自置物業,另外還有渣甸山松圃、大坑道一號及麗港城各一伙,市值近八千萬。而且她比兩名兒子更早發現擎天半島單位抵買,早在○二年底該盤開售之初,便已買入一伙低層單位小試牛刀,未揸夠年半,便大升四成有多,賺一百八十八萬,以當年疲弱的市道,有此成績已相當利害。
莫秀馨畢業於香港大學,七一年在中文大學修讀教育文憑,曾任善德英文中學校長,也是東區太古城地利亞國際學校校長及大股東,換言之,林母並非要兒子賣樓供養的一般老人家。現時八十多歲的莫秀馨系出名門,其父莫如恩,是三十年代太古洋行貨倉部華人經理,是當時的太古買辦莫幹生的親戚,屬大富人家。莫如恩有六個老婆,莫秀馨是元配所出,其子姪大部分都是公務員,如政府牙醫、政府新聞主任等;其同父異母弟弟莫季禧,妻子是何鴻燊胞妹何婉穎(十三姑娘),而另一兄弟莫乃鏗,則曾是統計處處長。


林奮強去年接受本刊訪問時指,去年四月購入四十萬白色凌志環保車,另家中持有四部車。(廖健昌攝)


林奮強賣出寶華軒十四樓 B、 C室單位後,現餘三個單位仍未售出。(歐陽江攝)

生效前一天完成


記者上週五到訪莫秀馨名下,現與女兒林懿德同住的大坑豪園。記者透過管理處的對講機,找到了林懿德,她說母親身體健康:「我媽媽而家八十二歲,佢健康狀況同一般八十二歲老人家冇乜分別。」但當記者再追問,林氏家族經濟狀況是否出現問題,而莫秀馨又是否要靠林奮強賣樓來照顧時,她即不耐煩:「你指邊個有問題先……」說罷,即匆匆掛線。
林奮強全家都揸鑊鏟,估計總共市值逾十億。從商界走入官場,五十二歲的林奮強,一直自信滿瀉,有港產精英自視甚高的特質。他畢業於華仁書院,曾出任瑞銀環球資產董事總經理,近兩年突然變聖人,一一年辭去高薪的瑞銀職務,自掏腰包成立非牟利組織「香港黃金五十」,到今年被梁振英「感動」加入行會做非官守議員,承諾每月六萬元的酬金,捐予免費幫窮學生補習的「陳校長免費補習天地」。不過美好的形象在上週被賣樓事件打破。
政府各高官一再強調,作為樓市專家的林奮強,無份參與討論今次的印花稅出招;就算地產界各階層,早在出招半個月前已開始收到風,梁振英仍多次強調行會無可能洩密。但根據林奮強被指低於市價急沽的寶華軒十四樓 B臨時買賣合約,除了加入必買必賣的條款外,完成交易的日期( completion date),是今年十月二十五日,正好是政府招數生效的前一日。

林奮強簡歷


52歲 已婚 一仔一女
1980畢業於華仁中學
1983畢業於英國曼徹斯特大學經濟系
1990加入證券分析界
1997瑞銀證券(亞洲)分析部主管
1998香港中央政策組兼職顧問
2000瑞銀投行董事總經理及香港股票部主管
2004香港發展論壇委員會(商界)
2006瑞銀環球資產董事總經理及高級投資經理
2011辭去瑞銀職務,成立非牟利組織「香港黃金五十」
2012行政會議非官守成員

交易多個疑點


剛好提早於政府出招當日之餘,單位的成交期僅三十五日,較一般物業買賣期最少四十五日為短,「法例無規定要幾多日才可以成交,但一般律師樓最低要求是一個月零一日,因為律師要睇文件、對數之餘,還要向銀行贖契。」一名經紀行老闆還提出另一個疑問,「一般連租約買賣的單位會清楚列明租約內容,每月租金收幾多、租約至幾時等,呢張臨約寫得好含糊。」
一名中半山地膽行經紀,質疑何以該單位售價如此低,「個單位去年十月放租,嗰陣佢老婆仲好積極約睇樓,禮拜六日我都帶客上去睇咗幾次,到今年六月初就連租約放盤,我有客嗌價嗌到一千一百五十萬元㗎,但都唔收,收尾索性話唔賣,點知今年九月時,咁低價(九百九十五萬元)賣咗。」他又指,寶華軒屬區內一線樓,備受買家歡迎,不明白林奮強為何需要用額外佣鼓勵經紀賣,「而家個市咁旺,我哋賣平咗俾人扣佣就有,點會有差價做佣咁筍!」
另一疑點,是被指林奮強御用經紀的梁智仁,在此宗買賣的角色,竟然不是經紀,而是見證人。一名曾在中原任職的經紀透露,「張約有見證人呢一欄,有可能是做呢單刁嘅經紀係新手,好多嘢獨立處理唔到,要個阿頭 lead住做。」不過促成該單交易的中原經紀賴秀容,經驗豐富,「佢來回中原及美聯幾轉,九八年入行做商廈,後來轉去做中半山,勁資深,一千萬嘅貨仔,點會 handle唔到!」一名曾與賴秀容共事的經紀說。而賴秀容現時為南區經紀,梁智仁則是西半山主管,並非上司下屬關係。本週二,賴秀容向本刊記者確認,曾到廉署接受調查。


林奮強去年四月辭去瑞銀職務,創立「香港黃金五十」,請來九名大學生寫分析報告,辦公室內貼上「香港有福了」、「 Lam can do so can you」的海報,出席講座又要觀眾舉手決志,猶如宗教布道會。


為了在一年內完成五份報告,林奮強辦公室長備間條恤衫戰衣,方便隨時見分析員。


林奮強夫婦物業


林奮強近四十歲才生仔,現有一仔一女,分別約十二及十四歲。圖為林一家去蘇格蘭旅遊時拍攝。

機制存漏洞


林奮強被揭發賣樓事件後,特首梁振英和政務司司長林鄭月娥曾力挺林氏,消息稱,梁振英在上週五已接納了林奮強的請假,同日中聯辦與部分建制派議員見面,定出林奮強不涉內幕交易問題的調子,統一口徑指林申請放假是合適安排。然後翌日政府才公布消息,一眾建制派均公開支持林奮強的決定。
至於林奮強請假,據知是緩兵之計,希望不讓林辭職,以保住政府的威信。但消息人士指,即使最終林奮強過到廉署一關,亦會像曾蔭權時代的行會成員范鴻齡般,「自然退出」行會。二○○八年,任職中信泰富董事總經理的范鴻齡,便因其公司涉外匯投資嚴重虧損,並延遲公布,結果被證監會調查。范鴻齡當時自行申請暫停行會非官守成員職務,惟停職後一直未有「復職」。
事實上,行政會議成員有機會掌握政策敏感資料,很容易便有利益衝突之嫌。上屆行政會議成員之一劉皇發,便在一○年政府出招壓抑炒風前,以其名下及家人有份的公司,大舉購入住宅 YOHO Midtown「摸貨」圖利,事件被質疑有利益衝突。時任特首曾蔭權其後應立法會要求,在今年六月十二日起,要求公開所有因涉有利益衝突而避席行會討論的記錄,讓公眾翻閱資料,不過有關記錄只列出「有議員避席的會議次數」,並無列出哪位成員避席。另外,亦要求所有行會成員除了要申報本地及海外物業外,就算以海外公司持有的本地或海外物業都必須申報,任何變更須在十四日內通知行會秘書。


新一屆行會成員中,除了張震遠(左五)外,全部都在本港擁有物業。(江永健攝)


兩年前,時任行會成員劉皇發在政府打擊炒風前「摸貨」圖利,被指有利益衝突之嫌。(《蘋果日報》圖片)


新進行會成員持有物業


曾任行會成員的范鴻齡當年亦「請假」退任行會。

飛哥︰林奮強應執包袱


前行政局首席議員李鵬飛形容,過去港英政府對保密制執行甚嚴,行政局議員亦有很高的政治敏感度,有足夠經驗避免社會覺得他們個人有利益衝突。李鵬飛又指,林奮強在解釋賣樓事件時多番前言不對後語,已有嚴重誠信問題:「如果一個無誠信嘅人可以做行會成員,香港會大亂,如果你得唔到香港市民支持同信任,執包袱好過!」
今年初,瑞士央行行長希爾德布蘭德,因太太買賣外匯,就算未查出是否涉內幕交易,亦要執包袱走人。公民黨立法會議員湯家驊形容,過去政府委任行會議員,多為大企業的老闆或高層,但今次梁振英委任「炒家」進入行會,結果出事:「你搵個咁多樓宇買賣嘅人入去行會,我早就話咗遲早出事,言猶在耳,即刻有事!政府根本唔應該搵投資者入行會,因為有潛在利益矛盾。」
曾經在廉署擔任調查員的民主黨總幹事林卓廷,今次成為追擊林奮強的大旗手,率先指出林奮強或涉非法回佣問題,並到廉署投訴。林卓廷形容,林奮強已無公信可言,應該請辭:「你諗吓將來行會再傾樓市問題,市民可能會諗,林奮強係咪又趁機攞着數?」 










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