二手飽和‧租金喪升 揭米蘭站股價插水真相

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靠賣二手名牌袋起家的米蘭站（1150），去年五月上市時，創下破紀錄二千一百八十倍超額認購，風頭一時無兩，股價高 峰期飆升至二元七角，身為主席的姚君達，帳面身家曾暴漲至十二億。豈料燦爛過後，米蘭站股價狂瀉，他個人所佔的股份，帳面跌剩四億元，當真富貴如浮雲。股 價跌個四腳朝天，說穿了是業績嚴重走樣，四月底更發出「盈警」，不禁令人心驚膽戰。
本刊追訪姚君達及熟知內情人士，揭開米蘭站股價插水真相。原來本港二手名牌手袋市場早已飽和，米蘭站近年靠「谷」一手 限量版名牌袋增長，因而砸死大筆營運資金兼大增存貨撥備風險。而舖租狂升更蠶食公司利潤，單計今明兩年，將有四個舖租約到期，新租金隨時翻倍。然而炒舖炒 到發達的姚君達，上市時沒將舖位注入上市公司，令到現時要捱貴租，去年又大加自己一倍人工，難怪小股東恨得牙癢癢。

上月中上午十點，米蘭站在皇后大道九號舉行上市後首個股東周年大會。只見主席姚君達穿上西裝戴着黑框眼鏡到場，心情靚爆。持有米蘭站的鄭先生，卻愁眉苦臉對記者說：「呢隻股死得啦，唔使再睇！」
小股東陷入絕望邊緣，皆因上市只有一年的米蘭站，今年三月公布首份成績表，純利居然倒退一成一，只賺四千七百九十六萬元，每股盈利大跌兩成三，至七 仙七。單計去年下半年，盈利更只有區區一千四百萬元，按年急跌超過五成。情況更為堪憂的是公司突然預告因消費市道低迷，加上租金等開支飆升，今年上半年純 利將會大跌。
業績嚴重走樣下，米蘭站市值過去一個月已蒸發一成三，股價較五十二周高位更狂瀉近七成，情勢相當險峻。面對股價插水，姚君達卻狀甚輕鬆說：「呢個係一場一千公里、一萬公里長跑，剛起步隙一隙啫，大家唔使咁擔心！」


米蘭站主席姚君達（中）於上市後首次股東大會中不斷推說業績走樣是受歐債危機影響所致。

「少年股神」火燎森去年底公開唱好米蘭站，更叫散戶放心買入，可惜米蘭站近半年長跌長有，股民輸得一殼眼淚。
富豪老友變大閘蟹
姚君達能風騷回應，皆因他真正袋袋平安的，是上市前向自己和舊股東，豪派近五千萬元股息，又趁機變賣舊股，套現九千多萬元。近年舖市熱火朝天，他密 密掃貨，還在財經版大談「買舖無得輸」，現時手持舖位市值達十三點五億，卻只肯將舖位租予上市公司。偏偏米蘭站因租金狂升，盈利出現大倒退。
米蘭站去年招股上市時，聲勢看似甚勁，不單找來江欣燕等明星撐場，又有「噴血」模特兒露腰露腿站台，還招來多位「星級」好友入股，包括理文造紙（2314）行政總裁李文俊，以及太子珠寶鐘表老闆鄧鉅明。


米蘭站去年五月舉行的投資者推介會，邀得藝人江欣燕（左二）及一眾名模到場，場面星光熠熠。