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2013年4月5日 星期五

押重雙非嬰 寶血見紅

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上週五 

壹號專題

押重雙非嬰 寶血見紅

一年前,還未坐正做特首的梁振英,為了博取民望,干預私家醫院運作,突然宣布零雙非,如今後遺症出現,位於深水埗、有七十六年歷史的寶血醫院,正面臨「摺埋」危機。
這間本以老人科服務為主的醫院,○九年押重注迎接雙非潮,將醫院大幅轉型成為生仔醫院,全院九成生意全靠大陸孕婦打救,但雙非潮一停,寶血無以為繼,生意倒跌九成,近月首度見紅,蝕二十萬,管理層冇橋挽救。已屆耄耋之年,分別七十及八十歲的寶血醫院院長黃柏坤及董事余宇楷,憂心忡忡,坦言醫院正在「冬眠」,「瞓着覺」,比喻生命指數已降到低點。醫院隨時一睡不起。
 

2012年 1月 18日一年前(上圖),寶血醫院狂收雙非嬰,三樓產科嬰兒觀察室每日都擠滿了大陸人睇 BB,上週五(左圖)記者再去時,病房冷清清無人入住,經營慘淡。 
「叮!」寶血醫院三樓產科電梯大門緩緩打開。大堂靜悄悄的,不見有人;再向前行,走到去年每天總是擠滿人潮看 BB,恍如排隊買樓般旺場的玻璃觀察室,竟然也看不見一個人影,多個病房烏燈黑火,空空的沒有人住,大堂就只有三數名當值的護士在閒聊,當眼處貼了一張大告示,指醫院禁止中介人轉介大陸孕婦來醫院接生。這張告示,說是寶血醫院的「死亡證」,也不為過。
「唔知幾時醒」
「原本醫院一個月可執四百個仔,仲多過其他私家醫院,而家一日執一、兩個仔,寶血九成生意都靠雙非,而家梗係難捱啦。」坐在記者面前神情激動的,是八十一歲的寶血醫院董事余宇楷醫生,「我哋都好焦急,因為如果再冇病人來寶血,你話點算好呢!」余醫生的拍檔、七十多歲的院長黃柏坤醫生更說得坦白,他低着頭沉思了一會,感慨地說:「而家醫院正在冬眠之中,唔知幾時會醒!」他說去年醫院因為靠雙非,「盈餘過千萬,但就冇半億咁多。」之後苦笑道:「今年無雙非,明年就冇(盈餘),今年一月已經見到紅字(赤字)。」由於婦產科無生意,出現人手過剩,為了止血,醫院已削減該部門人手,由七十人減少一半至三十多人,保守估計,醫院近月已蝕約二十萬,這個嚴冬不易捱。

寶血去年產房逾九成都是大陸孕婦,高峰時每月執四百個 BB,非常繁忙。 

黃柏坤院長形容醫院正在「冬眠」,情況之嚴峻,比起沙士時更惡劣。 

產科大堂貼出告示,禁止中介公司轉介大陸孕婦來醫院產子,這張告示,儼如寶血的「死亡證」。
八十年代生仔醫院
寶血醫院於三七年成立,余宇楷說,八十年代寶血醫院是深水埗區出名的生仔醫院,「八十年代香港出生率好高(根據統計處數字,八○年出生率為每千人口十七人,直至九五年仍維持雙位數字),好多人來寶血生仔,後來去到九十年代出生率開始下降,就停止產科服務,轉做老人科,深水埗區老人家多,醫院就為老人家搞洗腎服務,國際獅子會出錢開咗個洗腎中心,老人家洗完腎隻腳坐得耐血氣運行得唔好,我哋就同佢哋做按摩,之後仲開咗間康復治療中心,由商人陳登出錢成立同命名,老人家洗腎有政府資助,他們只係出幾百蚊就可以用醫院服務,醫院都有得賺,每個病人大約賺一、二百元,雖然唔算多,但都算係服務社區,照顧有經濟困難嘅長者。」陳登六十年代初期在九龍從事房地產業務,與霍英東齊名,並創立香港陳登投資發展有限公司,並於九七年成立陳登社會服務基金會,捐助國內和香港教育、醫療、家庭及長者等多方面的慈善服務,陳登於○五年過身,享年七十九歲,「當年陳登除咗起物理治療中心,又出錢替醫院起多一架升降電梯,使咗一百萬,他過咗身後,他女兒都有繼續支持醫院。」余宇楷說。
去老迎雙非 B
寶血主打老人科,這個「不賺大錢,只求服務」的方向,逐漸受到大陸雙非潮衝擊,眼見其他九龍區醫院如浸會、聖德肋撒等都狂收雙非賺大錢,與醫院關係密切的婦產科醫生、廣州市政協黃嘉謀,建議收雙非嬰,於是寶血改變發展策略,於○九年收回與獅子會合辦的洗腎中心,實行去老迎雙非 B,「我哋覺得好可惜,但當時董事局決定要咁做都無辦法,獅子會離開醫院後,响元州街買咗兩個地鋪繼續做洗腎中心,做得好成功,而家兩個鋪都升晒啦。」余說時不無唏噓。寶血醫院由寶血女修會創立,九三年女修會以修女年邁為由,醫院轉交天主教香港明愛管理,但仍維持話事權,董事局主要聽命於女修會和香港明愛的決定。
收回洗腎中心後,醫院斥資三千萬,把三樓的部分地方重新裝修,於○九年九月一日重開關閉了十多年的產科部,婦產科重開首兩年,醫院確實有錢賺,負責籌建婦科部的黃嘉謀醫生,更不斷招兵買馬引入多名婦產科醫生到醫院睇症執仔,每個收費由五至八萬不等,醫院一樓門診和三樓產科病房每日都逼爆大陸孕婦,與現時水盡鵝飛的場面,簡直有天壤之別,黃嘉謀還曾以寶血醫院婦科顧問醫生名義,往深圳的婦科醫院擔任醫生顧問,實行中港兩地大合作,在醫學界極受爭議;大陸中介經常在寶血醫院出現,場面墟冚,上週黃嘉謀卻嘆說今非昔比:「而家少咗好多孕婦來醫院,我都少咗好多病人,而家專心留守自己診所。」

寶血醫院於一九三七年創立,宗旨是為區內患病的兒童及老人家診治,贈醫施藥。 

寶血醫院在深水埗有七十六年歷史,有「貧民醫院」之譽,但為了迎接雙非,醫院大轉型變成生仔醫院,改變經營策略,結果今次連醫院前途也可能葬送。 

余宇楷醫生大半生在寶血服務,對醫院感情甚深,「為咗間醫院,咩辦法都想試,希望救得番啦!」 

○九年九月寶血重開婦產科,天主教香港教區主教湯漢(中)、副主教楊鳴章(左二)、董事余宇楷(右一)出席開幕禮,寶血女修會亦有代表(右二)出席。 
零雙非震盪
去年四月,梁振英喝停雙非,情勢逆轉,「這對寶血實在是大震撼,我好記得梁振英宣布政策前一個禮拜,周一嶽(時任食物及衞生局局長)仲搵我哋一班私院院長上去開會,話政府政策有三、四年緩衝期,唔會一次過停收雙非,俾醫院可以轉型,但一星期後就即刻宣布停收雙非,唉……」黃柏坤大嘆政府朝令夕改,累死醫院,「我哋唔知醫院幾時會醒,我哋希望一年後會醒啲,兩年後再醒啲。我哋當然希望辦好間醫院,唔想冬眠落去。但係病人會唔會嚟寶血睇病,醫生肯唔肯嚟寶血睇症都好重要,我哋唔夠泊車位,醫院設備又要翻新。」黃柏坤做過明愛醫院院長、浸會醫院副院長、養和醫院副院長,○九年來到寶血,以為可以安享晚年,豈料不久就遇上此大打擊,即使見慣風浪的他,也明言「有壓力」,他去年已想退休,但醫院找不到人接這個燙手山芋,他要「捱義氣」繼續坐多一會。記者問他醫院可否轉回老人科,他說:「老人科唔賺錢,而家好難返轉頭。」
內窺鏡中心無人知
婦產科真空,其他服務,如手術、門診等亦「瀕危」,陳登康復中心亦大縮水,由四樓搬往地下,面積小了一半。門診部「台柱」余宇楷醫生,有「流氓俠醫」之稱,父親余朝光,是本港一代名醫,兩個弟弟余宇康及余宇超,坐鎮中環中建大廈,是富豪名醫。余宇楷專幫窮人,口碑甚好,看他的病人最多,每天有約五十個症,但他年紀已大,不能再操刀做長時間的手術。
近年寶血另一項想發展的服務,是於一○年成立的內窺鏡中心,中心最近更引入了最新的「膠囊內視鏡」,病人只須吞下如藥丸般大小的「微型照相機」,就可拍攝到腸胃的情況,免卻以往插喉的程序,減輕檢查時可能有的痛楚,每次檢查收費一萬一千元,浸會及養和等醫院亦有同樣服務,分別收費一萬五千及二萬二千元。寶血收得平,但求診病人並不算多,加上醫院沒有宣傳,更加有機冇人用。「好似餐廳整靚啲冇用,冇人嚟食嘢都係唔得。我哋鏡房(內窺鏡中心)啲機用 Olympus鏡,高清影像,唔會矇查查,人哋聖德肋撒醫院好多病人照腸鏡,鏡房日日排長龍,護士做到冇氣抖,我哋醫院做多啲 marketing宣傳先得。」余醫生心急地說。
錯失三次翻身機會
其實,寶血曾有三次大翻身機會,但因為寶血女修會反對,結果無疾而終。十多年前,國際獅子會曾提出重建醫院方案,答允斥資七千萬,把寶血重建成為樓高十二層的新醫院,計劃受到當時的醫院管理層歡迎,認為可以改變寶血「貧民醫院」形象,推出更多專科服務如外科、眼科等,不過獅子會希望寶血能分兩層予其發展服務,女修會擔心醫院會落入外人手中而拒絕;數年後,新加坡上市的馬來西亞醫療集團 Parkway向寶血獻計,答應斥資約二億,把寶血改建為兩幢各高十二層的大型綜合醫院,有兩層停車場,解決醫院長期泊位不足的老問題, Parkway的如意算盤是,醫院若收了需要動大手術的大症病人,就轉去其新加坡屬下醫院處理,其餘就由寶血負責,達到 win-win的效果。不過,女修會反對,擔心會違反政府批地條例,令寶血變成牟利醫院;差不多同一時間,本地一地產商亦表示有興趣打本改建寶血,發展模式與資金與 Parkway相近,但要求參與醫院管理二十年,最後女修會亦反對。
女修會實力懸殊

位於半山的嘉諾撒醫院,與寶血屬姊妹醫院,現時均由香港明愛管理,本港不少藝人如黎姿、陳慧琳等,亦在該院產子。(王偉洪攝) 
本港十一間私院中,有四間由女修會創辦,包括九龍區的寶血醫院、聖德肋撒醫院,港島區的嘉諾撒醫院和聖保祿醫院。寶血女修會創立寶血醫院,與創立嘉諾撒醫院的嘉諾撒仁愛女修會屬姊妹女修會,源於羅馬天主教,聖德肋撒和聖保祿醫院則由法國沙爾德聖保祿女修會成立,亦源於羅馬天主教。沙爾德女修會「實力」最雄厚,坐擁二十五億元儲備,而寶血及嘉諾撒女修會儲備合共估計約數億元,近年嘉諾撒醫院擴建,女修會要動用儲備支持,剩下給寶血醫院續命的可能不多。

撰文:黎明輝、林丹霞
攝影:郭永強











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碼頭黑幕  HIT講大話 假外判搾乾工人

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週日,數百名工人在貨櫃碼頭內遊行,高舉標語及橫額,沿途高呼:「加人工,撐到底」、「李老闆可恥」。 

封面故事

碼頭黑幕  HIT講大話 假外判搾乾工人

數百名和黃旗下的香港國際貨櫃碼頭( HIT)外判工人,因不滿過去十五年來,一直被減薪凍薪,人工未能追回九七年水平,工作量有增無減,上週終於發難,上演碼頭風雲,罷工癱瘓貨櫃碼頭。
工潮爆發之後,李嘉誠的馬仔—— HIT董事總經理嚴磊輝對着傳媒,口口聲聲指工人應找外判商,多番與外判公司劃清界線,又強調年年有向外判公司加人工;工潮發生多日,外判公司的負責人一直深潛。不過,本刊追查發現,所謂外判公司,根本就是和黃旗下的公司, HIT一直講大話,以賤招壓搾一直被蒙在鼓裡的血汗員工。
 
連日來,工人在貨櫃碼頭內示威,癱瘓碼頭運作,本週一晚,李嘉誠旗下的「香港國際貨櫃碼頭」( HIT),終於使出撒手鐧,成功向法庭申請臨時禁制令,禁止罷工工人和聲援人士逗留碼頭內,示威者被迫撤離。
工人在過去幾天佔領碼頭,希望迫使資方加薪,但 HIT一直卸責予外判商,其董事總經理嚴磊輝態度強硬,更不斷與事件劃清界線,多次重申罷工只是工人與外判商之間的糾紛,揚言「公司( HIT)唔會、亦唔可能插手
事件」。
他一時擺出「仁至義盡」姿態,指已責成外判商儘快解決工潮;一時又以威嚇口吻說不接受碼頭成為長期抗爭的地方,不排除向工人追討損失,不過本刊追查發現,嚴磊輝本人其實就是外判商董事,而所謂的外判商,根本就是隸屬李嘉誠控制的和黃( 0013)。

財務出身的嚴磊輝面對傳媒一向淡定,今次被踢爆假外判卻面燶燶不敢回應,即時閃人,其助手更粗暴抓住記者右手,阻撓採訪。(王偉洪攝) 

「永豐」員工的工作證,清楚列明員工其實隸屬外判商「 Sakoma」。而 Sakoma的董事是 HIT董事總經理嚴磊輝。 

碼頭架構 

代表碼頭公司的嚴磊輝,竟是外判商「 Sakoma」的董事,而「 Sakoma」則是「永豐」員工的判頭。 
賊喊捉賊 轉移視線
據了解, HIT內最少有六間外判公司,分別名為「現創」、「永豐」、「高寶」、「培記」、「聯榮」及「富大」。工人每日到碼頭返工,都要拿着所屬外判公司的工作證入閘,而在過去一星期,工人在職工盟領導下,都拿着寫上其外判公司名稱的示威牌罷工。
今次最先發起罷工行動的二百多名工人,絕大部分來自「永豐」。不過,記者查閱這批「永豐」工人的工作證,卻發現工作證上列明承辦公司其實是「 Sakoma」,即香港成功碼頭有限公司。工人腦海的認知是,他們是「成功」的員工,而出糧則透過「永豐」過數到其銀行戶口。
「永豐即係成功囉!呢行啲公司成日有工傷 claim保險,個底好易花,所以公司成日改名,我哋都知永豐同成功係同一間嘢,只係改咗個名。」罷工的工人肯定地對本刊說。
不過,實情並非如此。根據公司註冊處資料,「永豐」股東是一間名為「 Everbest Port Services Limited」的海外註冊公司,但真正幕後股東身份無法查考。記者週二到其佐敦辦事處,但職員拒絕開門,記者問公司是否「永豐」或「成功」,職員只指記者「搞錯了」,再無回應。
至於「 Sakoma」成功碼頭有限公司,公司註冊處資料顯示,其大股東是「亞洲港口聯運」,根據年報顯示屬和記港口信託( HPH)的全資公司,而小股東「 Colonial Nominees Limited」的持有人則是和黃旗下的「 Hutchison International Limited」,以及和黃執行董事陸法蘭;更甚的是,連日來瞪大眼講大話、代表 HIT卸責予外判商的嚴磊輝,根本就是「 Sakoma」的董事。換言之,外判商與 HIT,其實同屬和黃旗下的「 HPH」所有。

碼頭外判工人連日冒雨在貨櫃碼頭露宿,睡在地上蓋着市民捐贈的棉被保暖。(郭永強攝) 

香港國際貨櫃碼頭隸屬和黃集團,外判工不滿多年來人工有減無加,週一直踩上長江集團中心示威。 
外判商與和黃關係密切


碼頭工種圖解


被踢爆即黑面
事實上,除了「 Sakoma」外,另一間外判公司「富大」,同樣是「自己人」。據了解週一晚上,「富大」管理層通知在現場示威的工人,提出以高達二千元日薪聘請工人過檔,但條件是工人須在晚上九時半交出名單,兼且盡快復工,變相分化罷工的工人。
工人口中的「富大」,即「富大集運有限公司」,根據公司註冊處資料,該公司與「 Sakoma」一樣,其中一名股東就是和黃執董陸法蘭,而董事亦包括嚴磊輝及「 HPH」執行董事、和記黃埔港口集團副董事總經理葉承智,公司註冊地址更是與「 Sakoma」完全一樣。
本週二早上,嚴磊輝出席電台節目談及罷工時,多次強調罷工乃單一事件不肯評論,又指罷工者並非 HIT員工,公司「唔係資方」、「無身份」解決事件,完全卸責予外判公司,更稱 HIT都是苦主,每天虧蝕五百萬元,更以恐嚇的語氣說:「船公司要追究我哋,要交俾律師處理,唔知罷工最終會帶嚟幾大後果!」
不過,當本刊拿着公司註冊文件上前質問嚴磊輝,踢爆他就是外判公司「 Sakoma」及「富大」的董事,卻從未交代有關身份,是否呃工人?他隨即黑面,有如過街老鼠不敢回應提問,在旁的公關助手更急於護主不斷用手阻撓記者,嚴亦趁機快步上車走人。
「 Sakoma」「聘用」的工人,大多為「姑爺」,這批工人屬低技術前線人員,他們靠苦力搵食,但沒有這批工人,亦隨時蹺起碼頭運作, HIT要靠這班工人搵錢,又唔想長期「養」着他們,就以這種模糊的「外判」形式來聘用。和黃一中層管理人員透露:「公司對於 head-count好敏感,唔會以合約員工聘請呢班低技術工人,佢哋有些甚至是社會邊緣人士,要管呢班人唔易,唔通要公司請個大佬來管咩。」
行頭窄 出路少

HIT是葵涌貨櫃碼頭的大戶,三分二的泊位都歸其管理。(郭永強攝) 
HIT雄霸香港的碼頭業,去年佔全港吞吐量逾五成,貨櫃碼頭行頭窄,出路少;基本上,碼頭工作可分為三大類,分別是「揸紙」、「姑爺」及「機手」。「揸紙」是橋邊理貨員,當貨櫃船靠岸時,「揸紙」會根據紙上記錄核對貨櫃編號,編排貨櫃在船上的降落位置,其後由「機手」駕駛貨櫃裝卸機將貨櫃由岸上吊起,再按指示放到船上。卸櫃後,船上俗稱「姑爺」的抓結員會用數十磅重鐵筋及雙頭鎖鎖定貨櫃,確保貨櫃遇上風浪仍穩固。
而外判公司與 HIT的關係密切,在幾間外判公司中,其中一間專做吊機操作(即機手)的「高寶貨運服務有限公司」,股東分別是高鴻輝、李炳輝及劉國安,據了解,三人都曾是 HIT高層,高和李曾是 HIT的操作部經理,而劉則是操作吊機塔的組長,九六年接受了「肥雞餐」退休並且成立「高寶」,承接 HIT外判的碼頭生意,與 HIT關係友好。高寶的機手明仔直言:「行內人都知, HIT啲員工以前都係跟高寶三個老闆搵食,好聽佢哋話,所以無論高寶做乜,地位都好穩陣!」
目前,碼頭公司將「揸紙」及「姑爺」的工作全部外判,而「機手」則有四成為碼頭公司的內部員工,六成是外判工。「揸紙同姑爺係低技術員工,隨時都可以請得到;但機手要考牌,公司怕如果有人玩嘢,隨時會一鑊蹺起,所以情願自己請四成員工。」知情人士說。
一直以來,碼頭外判工人都是以日薪計算,「揸紙」及「姑爺」一開工就是二十四小時,返一日放一日,九七年日薪是一千四百多元,惟經多年來凍薪減薪,現時日薪已經不及當年,只有一千三百多元。至於「機手」,一般每日開工十二小時,九七年每更日薪七百三十五元,現時卻只有六百五十五元。
罷工大爆發
最近這幾年,本港經濟逐步見好,碼頭的外判工年年要求加薪,但資方一直未有積極回應。一眾外判工在去年九月底在 facebook社交網站開設專頁「碼頭的辛酸」,向同行大吐苦水,希望聚集群眾力量,向資方施壓加人工,亦揭示碼頭內部黑幕,專頁由最初只有數十人關注,轉眼急升至逾七千人。
今年初職工盟、社運團體「左翼 21」及學聯介入協助,自此,工人不滿資方之聲愈滾愈大,更多次要求與資方談判,但事件一直零進展。上月二十日,工聯會屬下的貨櫃運輸業職工總會忽然聲稱代表碼頭工人與 HIT展開談判,而在會後,工聯會更以「成功爭取」的姿態,高調宣稱資方承諾每年加薪半成,外判工對於忽然「被代表」非常火滾,認為工聯會出賣工人利益。
職工盟本來希望繼續代表工人與資方談判,但資方卻拒絕接見,結果,上週四,二百名「揸紙」及「姑爺」終於按捺不住大爆發,百多名「機手」亦在第二天加入,遂演變成大規模工潮。
在多個社運團體協助下,今次的示威行動比過往來得更有聲勢,示威者及罷工的工人一開始已「佔領」碼頭,高峰時逾二千人聲援,連日來癱瘓了碼頭八成運作。
碼頭外判工人薪酬


HIT雄霸香港碼頭業


寡頭壟斷

職工盟開設的罷工基金戶口共籌得五十萬元,週二下午向每位罷工工友派發一千元作生活補貼。(蔡正邦攝) 
碼頭被癱瘓了幾天, HIT損失嚴重,眼見復活節假期完結, HIT亦要急急收拾殘局,儘快平息今次碼頭風暴,於是在本週一申請臨時禁制令清場。事實上, HIT一直是葵涌貨櫃碼頭的大戶,亦為和黃賺大錢, HIT的吞吐量年年上升,和黃的碼頭業務以香港的 HIT為首,單是香港,去年收入已達五十七億港元。 HIT不單年年向和黃進貢利潤,更透過買賣碼頭及財技,一鋪過大吸水。○五年,和黃以 72.15億元,將兩成 HIT股份及一成中遠——國際貨櫃碼頭的股份售予新加坡國際港務集團,獲利五十五億元。至一一年,和黃把鹽田港及 HIT的權益注入信託基金,以「和記港口信託」( HPH)的名義於新加坡上市,嗗水四百五十億, HIT絕對是和黃的金蛋。
在葵涌貨櫃碼頭的十一個碼頭中,四號、六號、七號及九號北碼頭一直都由 HIT營運,而八號東碼頭則是 HIT及中遠太平洋聯合營運;貨櫃碼頭內的二十四個泊位, HIT佔用其中十四個,佔有率高達六成。食髓知味,為了進一步操控整個葵涌貨櫃碼頭,和黃上月初透過 HPH以三十九億港元,向亞洲貨櫃碼頭( ACT)收購共有兩個泊位的八號西碼頭。換言之,整個貨櫃碼頭其實已有三分之二落入和黃之手。
此外, HIT自一九八七起已每年處理葵涌逾半的貨櫃吞吐量;單是一○及一一年的吞吐量,已分別達 950.3萬及 1003.1萬個貨櫃,數目幾乎是葵涌每年吞吐量約 1700萬的三分二。 HIT在 08及 09年稅後盈利分別有 14.9及 13.9億港元,而和記港口信託前年及去年的稅後盈利為 30億及 35.85億港元。
葵涌貨櫃碼頭儼如和黃天下,餘下的三分一地盤,只得一個泊位的三號碼頭,由新加坡國際港務集團、澳洲嘉民集團與杜拜港務集團合營,其餘四個碼頭共七個泊位,則由九龍倉為大股東的現代貨箱碼頭( MTL)營運。在香港碼頭業這個壟斷的局面下,冒着風雨仍堅守着崗位的碼頭工人,只有「上街」才能爭取到點點的經濟成果。
碼頭泊位分布


HIT吞吐量年年上升


揸紙

張生約 50歲 
「我做咗三十年,每日負責安排貨櫃擺位落船,夜晚最多船走最忙,長期日夜顛倒。日日一開工就要做足 24個鐘,就算頭暈都要頂硬上,兩年前試過連踩四日做足 96個鐘!因為無食飯時間,我只可以喺貨櫃車邊食飯,架車一俾油……你話我食緊乜啦。好彩而家仔女大,做少啲都夠錢使。」
機手

輝哥約 30歲 
「每日一返工就坐上又細又窄嘅吊機上面,十二個鐘先可以落嚟,食同屙都喺上面,環境好惡劣。公司唔俾食飯時間,惟有邊做邊食,一盒飯食成兩粒鐘,我一半烏蠅一半!公司工每四個鐘就可以抖抖,但公司對我哋(外判工)就當正我哋係二奶,成日呼呼喝喝,又話貨唔等人,想去廁所根本無可能,如果你真係敢去,就會俾做 control班人『盯上』!」
姑爺

黃生約 40歲 
「每逢紅雨、黑雨、八號波,其他人有得抖,但我就要孭鐵爬上貨櫃頂上鎖做固定,細船五層貨櫃、大船七層貨櫃都要照爬,試過連踩 72個鐘。以前十個人做嘅工作,而家得番六個人做,但個個都敢怒不敢言,因為科文(管工)唔編更俾你,你就無工開、搵得少!」

撰文:周潔媚、陳凱敏、趟振龍、馬梓皓
攝影:羅國輝
資料:鄭靜、黃詠恩
插圖:劉志誠、朱桂葉


 











Gitzel Giuliette Care











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2013年2月23日 星期六

沙士世紀疫症 傷痛未忘 沙士十年改寫命運

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Keyword:世紀疫症, 傷痛未忘, 沙士, 十年改寫命運,







沙士十年前的早春二月,隱形殺手沙士(SARS)無聲滲入香港,全城經歷一場生關死劫,香港成為疫區、所有學校停課、淘大花園E座全幢隔離,公眾場所淪為死城。多達千七宗的感染個案,接近三百人因此死亡。市民百多天戴着口罩徨然度日,情景至今歷歷在目。

倖存者有的十年來備受後遺症煎熬,有的依然擺脫不了心理夢魘要睇精神科,更多是搬離舊社區,不願再提傷心事。沙士英雄如中大校長沈祖堯、港大微生物學系講座教授袁國勇都因為這場硬仗,改變了事業和研究的方向。若非這場世紀疫症,各人的人生或許不一樣。

十年過去,死城早已重生,不過烙印卻沖刷不掉。近日英國傳來新沙士感染個案,再次觸動香港人的神經,這小城更能消幾番風雨?


高永文
食物及衞生局局長



沈祖堯
中大校長



袁國勇
港大微生物學系講座教授

二○○三年一場沙士,奪去二百九十九條人命,當時住在重災區、淘大花園E座的協恩中學老師江靜華是較幸運一個,留醫二十六日後康復出院。
記者請她重遊舊地,她卻有些遲疑;事實上已搬離淘大多年的她,鮮有回去這個傷心地。
經翻新的E座大堂變得光猛,當眼處更掛了兩幅油畫,不過江靜華仍清楚記得,沙士在她心中產生的恐懼「黑洞」,曾教她情緒崩潰,至今日仍有忌諱。
隱形病毒在社區蔓延,與年邁母親同住的江靜華,三月底證實感染沙士,「一層樓有八戶,單是我住那層,已有三位鄰居不幸病逝……」她被送往聯合醫院隔離病房,持續發高燒和肚瀉,「當時無人知係咩病和點醫,但沒想過會出唔番來。」
本身是急救和女童軍導師的她,自言是「半個醫護人員」,才能較冷靜面對這突如其來的疫症,「自覺是好彩的那個,毋須入ICU,康復後無骨枯,母親又無中招……有些事是命中注定,避都避不過。」


曾現創傷後遺症


住院近一個月,她五月中已回校工作,不時接受訪問講述如何積極抗病,後來更撰寫《重返淘大E座》一書,把僥倖逃出鬼門關的感想寫出來,鼓勵其他病者振作,但原來,沙士陰霾一直如影隨形,更在她不為意時爆發。

「六月某天監考,有五、六個學生無按規定填寫體溫申報表,於是吩咐他們到校務處量體溫,又有學生咳和抹鼻涕,自己忽然神經質地搬張櫈坐在課室外,當校工攞口罩給我時,我嚎哭不止。」她說,康復初期平均每星期無端端「爆喊」一、兩次,卻說不出因由。

「對沙士的恐懼像個黑洞,一去到那個位就會喊。後來才想通,自己思想太正面反而埋葬了感受,經過近兩年釋放情緒,恐懼感才逐漸消失。」她續稱。

這種情緒波動,其實是創傷後遺症徵兆;出院當日返家的畫面亦叫她歷歷在目。「淘大商場舖頭關晒門,下午竟黑漆漆,條街無人,好似死城咁,令我打個突。」

○四年初,她跟母親搬到東涌居住,採訪當天重遇昔日鄰居,江靜華趕緊上前問好,彼此都恍如隔世。

大難不死,沙士卻令她的肺功能減弱,容易氣喘和頭暈,更懷疑因病出現貧血,每天要飲用補血藥。記者十年前訪問過她,那時的她跟今日一樣硬朗,估不到某些生活細節,仍會翻開情緒的傷口。

淘大花園E座大堂門口,經翻新後變得光猛,更掛上油畫作點綴,江靜華好奇地駐足觀察跟昔日不同之處。


當年住在淘大花園E座而染病的江靜華,○四年初跟母親搬到東涌居住,採訪當日重返淘大拍照,有着說不出的沉重。


薛培餘
死者家屬


江靜華
倖存者










Gitzel Giuliette Care











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2013年1月17日 星期四

殿堂級 呎價 2萬  5大劏房式豪宅 封面故事壹周刊

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以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明,聽見記者想了解貴價劏房情況,即展示其凌亂不堪的私竇,基本上這間屋的「客飯睡」房面積,在這張相中已一眼睇晒。(黃叔榮攝)

封面故事

殿堂級 呎價 2萬  5大劏房式豪宅

2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈,推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏房式豪宅,令全城嘩然。
樓價狂飆,市區地少,讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中,呎價分分鐘見兩萬元,竟然還搶手非常!
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤,發現這些豪宅價劏房,沒有最細,只有更細。其中,有比日本部屋更迷你的港式部屋;有要跨過睡床才可進入廚房的「騎呢」三角形屋;亦有爐頭併着床頭,可以「瞓住睇火」的「貼身」單位。間間畫出的則都屬「殿堂級」;這五大劏房式豪宅,進一步暴露香港樓市的畸形生態。

最細港式部屋 御悅


位於紅磡殯儀館旁的信置「牙籤樓」御悅,主打細單位,是名副其實的「劏房盤」,其中實用面積約一百八十呎的 C室,呎價一萬一千多,是劏房式豪宅中面積最小的。大部分業主都是買來放租,地產經紀指該盤租盤已全數租出,十分搶手。
日本人松田憲明,去年七月以月租九千元,租住最小的 C單位,他是日本會議場地租用公司 TKP香港分店的總經理。這個總經理的「家」,凌亂不堪,雜物堆滿一室,廳裡除了床,幾乎沒有傢俬、「衣櫃」就是放在床頭的行李喼,牆上黏着釦子便成為衣架。「單位很小,只放得下單人床,如果日本朋友來香港探望我,我不能接待,甚至不能請他們過來談天。」松田無奈笑道,床邊的通道只能容下松田和記者,攝影師要站在走廊或露台才能拍照。
松田在東京亦是租住部屋,但香港「部屋」比日本更迷你,「廚房太小了,只能煮意粉或是泡麵等簡單食物。」單位有一個廿二呎的露台,屬全屋最寬闊位,但落地玻璃窗卻長期關着,他皺着眉解釋:「附近殯儀館燒冥鏹,空氣太多懸浮粒子,叫人不舒服。」但為「慳錢」,惟有忍受。「我的辦公室在灣仔,來香港是為開拓生意,不一定成功,唯有在開支最大的租金方面節省一點。反正我也只是回來睡覺,跟酒店差不多。」松田摸着下巴說。


御悅最小的單位,實用面積僅一百六十多呎,現時售價超過三百萬,但租盤極搶手,現已無放租盤。(于港民攝)


單位大門與廚房之間的位置,發展商大玩「層層疊」,由下至上分別是洗衣機、拉出式枱面、雪櫃、紅酒櫃及放雜物的入牆櫃,蔚為奇觀。
(黃叔榮攝)

中層 C室 實用面積 185呎




樓盤名稱:御悅
發展商:信置及市建局
單位總數: 68個
富貴 劏房數目: 68個
實用面積(呎數): 160-252
呎價:$12,270
月租:$9,000起
管理費(呎價):$2.69
則師樓(建築師):周古梁建築工程師(梁幗平) 

瞓住睇火 帝峯.皇殿


帝峯•皇殿中層 E單位屬開放式,同樣一眼睇晒,但原應設於廚房的鋅盆及電爐頭就在床頭隔壁,並非人人可接受。經紀強調,爐頭上的白櫃內裝有一個迷你抽油煙機。(李育明攝)

同為信置發展的帝峯•皇殿位於奧運站,六及七座的 B、 D、 E單位,亦是實用面積僅三百餘呎的細單位。其畫則「盤如其名」,亦屬殿堂級。經紀帶記者看正放租的六座中層 E單位,實用面積三百呎,開放式設計包全屋傢俬,月租一萬八千元。打開門,「一眼睇晒」,一張雙人床,一個開放式廚房及波浪形的工作平台與露台,感覺像酒店房間。但仔細一看,所謂「廚房」就在大床隔壁,盥盆及電爐與床頭並排,住客煲湯時,可躺在床上「睇火」,不怕「滾瀉」。雖然爐頭是電爐,不怕火燒大床,但仍叫人啼笑皆非。
開放式廚房沒有切菜位,反而大門隔壁有座兩呎半闊的廚櫃組合,有齊洗衣機、雪櫃、微波爐等,以及一個雲石工作台。煮食時,要在此預備好材料,再運到房的另一邊烹調,相當頻撲。發展商「細心」地在工作台上安裝迷你電視,讓住客準備食物時仍可追電視劇。
經紀力銷樓盤的配套設施,包括特大花園平台及會所等;相信各住客真的要經常去會所「抖抖氣」。設施確實多,但該盤的管理費亦特別高,建築面積每呎要二點八元,即一個三百呎開放式單位,管理費就要一千零五十元,為五大劏房式豪宅之冠。 

中層 E室 實用面積 300呎




樓盤名稱:帝峯.皇殿
發展商:信置、華置、南豐
單位總數: 964個
富貴 劏房數目: 66個
實用面積(呎數): 300-332
呎價:$18,433
月租:$16,000起
管理費(呎價):$2.8
則師樓(建築師):馬梁建築師事務所(梁世雄) 

愈細愈貴 港島.東 18


剛於去年底入伙的西灣河港島•東 18,分布於六至十一樓的 D室,是實用面積約二百五十六呎的「袖珍戶」,廳房廚廁齊備。單位雖小,一入門口卻有一條長約七呎、闊度三呎的長走廊,佔去單位總面積近一成,若放置一個一呎多深的鞋架,就霸去近半走廊,阻礙出入。記者參觀的放租單位住了一對夫婦,自稱是業主父母並在此暫住,屋內僅有小量傢俬,為「慳地方」,以兩張木櫈代替梳化。走進房間,地上放置了一張單人床褥,已佔去一半空間,旁邊兩堆衣物位置剛可容納一個窄身衣櫃。
睡房其實長六呎闊六呎,放下一張長六呎闊四呎的雙人床後,只需兩步,就可以由床上入到套廁內。由於浴室是沒有窗戶的「黑廁」,異味直接走入睡房。開放式廚房有齊洗衣機、雪櫃、微波爐、無火煮食爐等,但儲物的空間少之又少,大廳僅約八呎闊,其中一面牆身有柱位,擺放傢俬時局限性甚大。
不要以為面積細、設計差就「無人吼」。根據土地註冊處的成交價,這類 D室,較同樓層但面積大五十呎的 E室,貴百分之二至二十七!樓盤最低層的六樓 D室實用呎價達一萬七千三百多元,媲美樓盤高層單位呎價。


正放盤出租的 D室,廳內放下一張摺 枱、一個電視機櫃及兩張座椅,已佔去大部分空間,大門前的長走廊反而是全屋最寬敞的。(廖健昌攝)


港島•東 18最小單位的睡房,放下單人床墊後,已佔去半間房面積,記者也覺淒涼。廁所就在數步之後。(廖健昌攝)

低層 D室 實用面積 256呎




樓盤名稱:港島.東 18
發展商:英皇
單位總數: 108個
富貴 劏房數目: 30個
實用面積(呎數): 237-356
呎價:$18,539
月租:$14,000起
管理費(呎價):$2.2
則師樓(建築師):創智建築(林中偉) 

世紀奇則 三角屋 勝利道一號


勝利道一號的 C室單位,實用面積雖有二百二十六呎,但因「三尖八角」,只能擺放梳化床,否則就會封住廚房門口或露台。(李育明攝)

位於何文田的勝利道一號,因擁有小學名校網,不少內地人搶購樓盤,如今一半業主為內地客。單幢樓,一梯三伙,其中 A、 B室還算四正,但實用面積只有二百二十六呎的 C室,卻肯定是新一代劏房式豪宅中的「奇則王」!
共二十戶的 C室,一廳一廁一廚沒房,大廳是三尖八角的不規則圖形,全屋最闊位置僅得九呎,驟眼看,真不知道要把睡床放在哪。根據發展商的示範單位,放置了張梳化床在廚房門口。參觀示範單位的陳先生對該盤「一見難忘」:「個則真係好騎呢,我同女友要跨過張床先入到廚房,相比來講,個露台又太大。」若放近露台,亦會同樣「封死」露台,因此不但一定要選用梳化床,白天更要收起張床。
這間「劏房」樓價要四百萬,若全數 C單位售罄,發展商永義國際可套現逾八千萬元;而永義買入這地皮,只是使了一億三千多萬,條數認真「好計」。而且明顯是地盤形狀三尖八角,發展商為賺錢故「地盡其用」,可憐住客卻連一張正常睡床亦放不下。諷刺的是,發展商大力宣傳會所內的狗泳池。住客無床「瞓覺」,寵物卻有高級享受,實在是「做隻貓做隻狗」,都好過做人。 




由勝利道一號的示範單位圖可見,梳化床放下時,要跨過床頭才可進入廚房。


廚房為明火煮食,通道只有兩呎寬,站兩個人進去已無法轉身。(李育明攝)

中層 C室 實用面積 226呎




樓盤名稱:勝利道一號
發展商:永義國際
單位總數: 63個
富貴 劏房數目: 20個
實用面積(呎數): 226
呎價:$16,908
月租:$14,000起
管理費(呎價):$2.5
則師樓(建築師):聯協建築師事務所(李素筠) 

富豪睇中劏房盤


位於西灣河的港島•東 18,一落樓便是成安街街市,購物雖方便,但要行濕漉漉的地面,才到達地鐵站。

蚊型新盤被冠名「富貴劏房」確實貼切,皆因不但賣出豪宅價,還真的有富豪幫襯。根據土地註冊處資料,入伙不足三個月、由英皇發展的港島•東 18,買家中有不少為隱形富豪,報住地址包括渣甸山、中半山、禮頓山等真正豪宅。當中最為熟悉的,非周啟邦夫人周譚月清莫屬。她去年以六百六十萬元買入一間不足三百六十呎的高層「一房半」單位,實用面積呎價超過一萬八千五百元。以呎價計,足夠「襯番」周夫人的富豪身份。不過,同類單位月租才一萬六千元,供貴過租,若非實力買家都不會入貨。而該盤的代言人阿 Sa及英皇歌手古巨基亦有買入投資,變相幫老細楊受成「推銷」。
另外,首富李嘉誠的御用攝影師高仲奇,去年九月亦以妻子名義,豪擲八百四十三萬元,買入新盤薈臻一個細單位,打算入伙後租予港大內地學生,他賣花讚花香道:「個單位係特色戶,室內三百幾呎之餘,仲連三百幾呎平台,落一層就係會所泳池,啱晒讀書。」不過,他承認單位內外加起來,比自己家中的平台還小,更講笑道:「或者收樓後要學特首咁僭建吓,間多個房,住多個學生!」 

廁所聽電視 形品.星寓


由新鴻基夥拍市建局發展的大角咀新盤形品•星寓,吸取了同系上一個北角牙籤盤「形品」的經驗,算是五個劏房式豪宅盤中最「四正」的。位於中層的 H單位實用面積三百廿五呎,一房一廳,開放式廚房。不過,房間有個深兩呎多、長約五呎的大窗台,因長度不足,難將六呎床駁上窗台,只能白白浪費。而買樓附送的電視機,是裝在洗手間梳妝鏡櫃內的迷你電視,但其裝嵌位置,卻是背着馬桶,亦即坐在馬桶只能聽聲,不能目視!由於該盤超過四成單位,是實用面積少於三百八十呎的細單位,「劏」得多變相令總單位量達三百七十七個,但整幢卻只有四部電梯。
單位迷你,樓價卻十分嚇人。一○年七月用約三百萬一手買入一個細單位的業主潘先生,去年八月以四百二十五萬賣樓,搬回公屋與父親同住。「住咗幾個月,單位太細,見樓價升咗,賣咗佢賺錢好過。」週日剛在公屋老家午睡的潘先生謂,之後再置業,亦不會揀這類「蚊型」單位。


發展商特地在廁所梳妝鏡後裝上微型電視,背向坐廁,難道住戶邊刷牙邊看電視?(李育明攝)


單位的站立式浴室十分狹窄,稍為伸手,已碰牆壁。(李育明攝)

中層 H室 實用面積 325呎




樓盤名稱:形品.星寓
發展商:新鴻基及市建局
單位總數: 377個
富貴 劏房數目: 152個
實用面積(呎數): 276-370
呎價:$12,879
月租:$15,000起
管理費(呎價):$2.66
則師樓(建築師):關善明建築師事務所(關善明) 

市建局助紂為虐


在睡房外,還有一個面積只有十六呎的工作平台。(李育明攝)

現時,劏房新盤最受長線投資者歡迎,視之為長線投資工具,質素、間隔、實用性如何,根本不在考慮之列。以四百三十多萬買入港島•東 18收租的梁先生坦言:「我買時無度過尺寸,現時的新盤都係咁上下大細㗎啦,收樓時我覺得設計用料比想像中好添,最近政府話要起啲三百呎嘅樓咪仲細!」
近年最積極推動這類劏房式新盤的,正是特首梁振英的左右手、市建局主席張震遠。市建局與南豐合作灣仔 Queen's Cube,一○年十月開售七成以上是實用面積三百呎或以下的單位,呎價近兩萬五。但大半年後仍銷情慘淡,最後南豐斥資三億多元買入市建局所有的權益,如今樓盤保留作收租。現在呎租約七十元,月租超過兩萬元。之後,市建局仍未吸取教訓,繼續和其他發展商發展劏房盤,今期五大劏房豪宅中的御悅和形品•星寓,都為市建局重建項目。四個月前,同樣面對樓價狂飆的新加坡政府,出招限制這類「鞋盒房」( shoebox units),即約五百三十八呎以下單位的興建數量。但香港的市建局,至今仍堅守張震遠於一一年中,大力推行多建實用面積五百呎以下「細單位」的方向。當時張震遠聲稱,興建細單位是為助市民上車。自此市建局每有重建項目招標,便設下限制要中標的發展商興建半數細單位。但其實這些細單位,動輒要三、四百萬元,已超越一般上車客可負擔的水平。
連政府也去趟這灘「渾水」,發展商自然「有樣學樣」,加上市區地少,過去兩年落成的多屬地盤面積細細的單幢樓,結果不少發展商設計一梯多伙、大量製作露台及工作平台並賺盡的超級蝸居,且「貴到飛起」。未入伙的紅磡薈點、西營盤薈臻,及正開售的曉薈,都以蚊型盤做主打。有政府撐腰,市民的「蝸居」只會愈賣愈貴兼愈來愈細。 
撰文黃秋娥、鄧淑慧
資料:黃翠蓮
插圖:詹震寰









Gitzel Giuliette Care











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