石澳山仔 發展商搶地 神秘富豪村 卧虎藏龍

去年底豪宅市場還是一片死寂的時候，整個山頂南區每月只有零星成交，在水盡鵝飛之際，竟錄得一宗億元買賣，更意外是這宗交易位於鮮有成交的石澳山仔，令市場人士議論紛紛。

石澳山仔雖然僻處一隅，周圍只有三十來間房屋，但擇居於此均屬城中猛人，非富則貴，加上毗鄰石澳道的超級豪宅，地產界人士莫不垂涎地皮的發展潛力。事實上，近年發展商或投資者已靜靜起革命，密密吸納地皮，看來這條僻靜的富豪村未來勢必變天。

沿着石澳巴士站附近小路，走過狹窄的石澳新村兩旁破舊房屋，來到恍如歐洲古典小徑的石澳山仔路，這個小山坡的地勢三面環海，早於四、五十年前已是自成一國的別墅區，吸引本地富豪及外籍人士居住。
近年南區豪宅價格飛升，呎價以幾何級數上漲，分層單位供應已十分有限，獨立洋房更是難求，而可供重建的洋房地皮更買少見少。石澳山仔的大屋坐落獨立地段，極具重建價值，價格自然水漲船高，由以往的幾千萬元，到今天動輒過億；而面積較大，景色較佳的，更漲價至四到五億。
不過，由於大屋多屬老牌家族擁有，鮮有在市場放售，據區內經紀說：「整條石澳山仔路，大部分業主都持貨超越三、四十年，想游說他們賣屋並不容易。」在供應奇缺的情況下，每有物業放盤，即時引起四方爭奪。

賭王三太陳婉珍早着先機，將屬賭王元配持有的大屋發展重建。

信置主席黃志祥早對石澳山仔的地皮虎視眈眈，十五年前已經在區內插旗。

近年積極買地的鍾楚義，趁機殺入石澳山仔，成為今年區內的大新聞。